团铺宝：商业地产众筹平台

团铺宝是什么？

团铺宝是一个商业地产众筹平台，主打产品是国内具有升值潜力的沿街商铺，具有低门槛、低风险和高回报等优点。在平台上，投资人可花1000元投资商铺，从而获取房产增值和租金双重收益。

团铺宝有哪些成功案例？

古墩路铭雅苑西区临街旺铺（状态：再售出）

众筹总价2762000元，租金年化回报率3.91%；2015年12月1日，经过持股人投票决定，由团铺宝代为出售该商铺，售价为3009000元，年化总收益率为39.68%！

通运街万科北宸之光沿街商铺（状态：众筹完成）
众筹总价3200000元，租金年化回报率7.81%起，预期一年内商铺价格涨幅12%；2015年11月18日，商铺众筹完成，预期年化总收益率19.81%。

产品有哪些特色功能？

1、1000元起投，投资门槛低

2、产权、房屋估值透明，安全有保障

3、共享租金和房屋增值，双重收益

4、份额转让，房产出售，退出方便灵活

团铺宝投资人众筹成功后，可收获哪些回报？

1、商业地产的增值

2、商铺出租租金收益

众筹成功后，商铺的房产证如何处理？

商铺众筹成功过后，商铺的房产证由该商铺所有众筹人委托杭州团铺宝投资管理有限公司代为持有并管理；此外，保险公司会介入，对产权的安全性提供保险。

团铺宝如何把投资风险降到最低？

首先，产品真实可信。风险来源于产品本身，一个不靠谱的产品，注定是高风险的。团铺宝平台上推广的都是真实存在的商铺，投资人可线下考察核实。此外，产权信息、租赁合同等文件，也会被公布在商铺详情页上，以供投资人监督。

其次，商铺投保。这里，就要说到投资人比较关心的问题了：“如果平台跑路，谁来保证我们的资金财产安全？”这是很现实的问题，团铺宝也不会逃避回答。每一个众筹成功的商铺，团铺宝都会对其进行投保，确保投资人财产安全。

最后，退出机制灵活。为了保证收益的稳定性，每一个众筹成功的商铺都有1至3个月的锁定期，在此期间，投资人不能自由退出。锁定期过后，投资人如果想退出资金，可在团铺宝平台上自由出售所持商铺产权；当2/3的持股人投票决定出售商铺时，团铺宝会介入，对商铺进行统一出售，投资人从中可获取商铺出售差价。

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