链家：数据显示煤老板、炒房团隐退京城楼市

上世纪末，温州炒房团的足迹开始遍布全国，他们手握大量资金，每到一处均能引起“房价上涨”的恐慌；本世纪初，煤炭黄金十年，山西等地煤老板的创富神话不绝于耳，深夜提整袋现钞抢购北京楼盘的场景成为亮丽缩影。北京作为楼市的投资热土，曾让多少煤老板、温州商人身价培增，赚得盆满钵满。今天，虽有跌宕起伏，但一路上扬不止的北京楼市，投资故事仍在讲述，但厮人尚在否？

近日，链家网根据2006-2015年十年间通过北京链家成交的38万套二手房的买卖数据整理发现： 北京楼市，煤老板少了，投资客少了。

链家网数据以山西为例，2009年之前，山西在京购房客户比例是持续上涨的，2008年这个比例达到了4.54%，2009年之后显著下降，2015年这个比例下降为4.07%。巧合的是，2009年山西开始整合煤矿，推进煤矿国有化，煤老板少了。其他省份如内蒙、山西、陕西、四川等地的煤老板和矿老板均遭遇了行业滑铁卢，这种趋势下，加上北京限购，投资京城房产的客户大大减少，这些省份在京购房比例下降，也在情理之中。

温州人的楼市投资神话可谓被大众精精乐道。链家网数据显示，以温州商人为代表的浙江人在京购房比例正在逐年下降，从2007年的1.25%下降至2015年的0.81%，这个倒不是说北京的房产投资价值在下降，主要还是北京的严厉限购政策，的确把投机客，或纯粹的投资客基本摒除在外了。

链家网数据还显示，上海人和广东人在北京买房，所占的比例基本在0.3%左右，居然比天涯海角的海南高不了多少，看来长三角、珠三角的财富，自有安家的地方。中国三大经济圈，都各有自身的辐射圈。

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